Dom na sprzedaż Gaszyn - Świetna lokalizacja. Duża działka. Gaszyn.

Na sprzedaż nieruchomość składająca się z dwóch działek, położona w Gaszynie, tuż przy rogatkach Wielunia!

Główna działka (nr 545) o powierzchni 2383 m2 (wymiary: 34,5 m x 66 m) jest w pełni ogrodzona i zabudowana domem jednorodzinnym oraz budynkami gospodarczymi. Znajduje się w spokojnej okolicy w sąsiedztwie domów jednorodzinnych, a dojazd do niej odbywa się drogą asfaltową.

W skład oferty wchodzi również druga działka (nr 529) o powierzchni 756 m2, położona po przeciwnej stronie drogi. Ma kształt trójkąta i zgodnie z MPZP przeznaczona jest jako RNL ? teren łąk i pastwisk.

Dom
- Rok budowy: 1980
- Materiał: cegła
- Powierzchnia użytkowa: ok. 95 m2
- Dach: dwuspadowy
- Okna: PCV w części mieszkalnej, drewniane w pozostałych pomieszczeniach
- Budynek w pełni podpiwniczony (wysokie piwnice nad ziemią)
- Dom do remontu, co daje możliwość dostosowania wnętrza według własnych potrzeb


Rozkład pomieszczeń
Parter:

- 3 pokoje (w tym jeden z wyjściem na balkon)
- Kuchnia ze spiżarnią
- Łazienka
- Przedpokój

Piwnica:

- 5 pomieszczeń gospodarczych, w tym kotłownia

Strych:

- Nieużytkowy, możliwość adaptacji


Dodatkowe zabudowania
Na działce nr 545 znajdują się murowane budynki gospodarcze.

Media

- Woda
- Prąd
- Kanalizacja
- Ogrzewanie: piec CO węglowy


Przeznaczenie działek

- Działka nr 545 - MNW - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca
- Działka nr 529 - RNL - teren łąk i pastwisk


Lokalizacja i infrastruktura
Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych, co gwarantuje komfortowe warunki do życia. W pobliżu dostępne są sklepy osiedlowe, a w miejscowości funkcjonuje szkoła podstawowa. Dzięki bliskości Wielunia wszystkie udogodnienia miejskie są na wyciągnięcie ręki.

Istnieje możliwość podziału działki budowlanej na dwie odrębne nieruchomości - świetna oferta także dla inwestora!
Nieruchomość posiada duży potencjał inwestycyjny, zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów. Działka nr 545 o powierzchni 2383 m2 daje możliwość podziału na dwie odrębne nieruchomości budowlane, co otwiera szerokie opcje zagospodarowania terenu:

- Możliwość budowy drugiego domu ? idealne rozwiązanie dla rodziny wielopokoleniowej lub jako inwestycja pod sprzedaż.
- Możliwość sprzedaży jednej z nowo wydzielonych działek, co stanowi dodatkowe źródło zysku lub pozwala na zwrot części inwestycji.
- Duża powierzchnia działki pozwala na swobodną aranżację, np. stworzenie przestrzeni rekreacyjnej, dodatkowej zabudowy gospodarczej czy innej infrastruktury dopasowanej do indywidualnych potrzeb.

Dodatkowym atutem jest druga działka (nr 529) o powierzchni 756 m2, położona po przeciwnej stronie drogi.

Atuty nieruchomości
- Dwie działki w jednej ofercie ? duży potencjał zagospodarowania
- Możliwość podziału działki nr 545 na dwie mniejsze
- Świetna lokalizacja ? tylko 1,5 km od Wielunia
- Cicha i spokojna okolica ? w sąsiedztwie domy jednorodzinne
- Możliwości inwestycyjne ? duża powierzchnia gruntu, dodatkowa działka
- Dostępność infrastruktury ? sklepy i szkoła w pobliżu
- Dojazd drogą asfaltową


CENA OFERTOWA: 419 000 zł
NUMER OFERTY: DS-1355

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację!

Tomasz Brzeziński
Tel.: 790 719 999
Tel.: 790 759 999 (biuro czynne od poniedziałku do piątku od 10 do 18)
mail.: biuro@wgn.wielun.pl

Współpracujemy z 15 bankami. Zapewniamy profesjonalną pomoc w zakresie wyboru najkorzystniejszej oferty kredytu hipotecznego. Wieloletnia współpraca z 20 Towarzystwami Ubezpieczeniowymi daje nam możliwość dobrania najlepszego ubezpieczenia nieruchomości.
Inne nasze oferty można znaleźć na: www.wgn.wielun.pl
Jesteśmy także na Facebooku.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez pisemnego zezwolenia jest zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.

Treść niniejszego ogłoszenia została sporządzona na podstawie oświadczeń i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów prawa i winna być interpretowana jako informacja, o której mowa w art. 71 KC.